藤和ライブタウン津田沼II

  • 千葉県習志野市藤崎三丁目

  • 総武線 / 津田沼駅 徒歩14分

  • 1996年築 / 3階建 / 39戸 / RC造

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価格偏差値

56.7
割安

推定相場価格より11.6%割安

販価
2,790万円
41.9万円/㎡
相場
3,158万円
47.4万円/㎡
1,511
2,609
3,707
4,805
AI査定結果
推定相場価格
3,158万円
47.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,609万円〜3,707万円
39.2万円/㎡〜55.7万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2026年3月1日
藤和ライブタウン津田沼II
2,790万円（41.9万円/㎡）/ 1階 / 66.59㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は36.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/262,790万円41.9万円1階 66.59㎡ 3LDK南東
2026/02/092,180万円30.3万円3階 71.86㎡ 3LDK南西
2026/01/182,890万円43.4万円1階 66.59㎡ 3LDK南東
2025/12/012,280万円31.7万円3階 71.86㎡ 3LDK南西
2025/10/042,400万円33.4万円3階 71.86㎡ 3LDK南西
2025/07/262,490万円34.7万円3階 71.86㎡ 3LDK南西
2025/05/272,690万円37.4万円3階 71.86㎡ 3LDK南西
2025/05/112,480万円37.2万円1階 66.59㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は43.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/26
藤和ライブタウン津田沼II
習志野市藤崎三丁目
津田沼駅14分 2,790万円41.9万円66.59㎡3LDK1階 / 3階建 南東1996年39戸RC
2025/12/21レールシティ津田沼
習志野市谷津六丁目
津田沼駅14分 3,580万円43.8万円81.71㎡3LDK1階 / 10階建 南西1991年65戸RC
2025/02/28ナイスアーバン谷津
習志野市谷津五丁目
谷津駅6分 3,380万円45.4万円74.45㎡3LDK3階 / 7階建 南西1991年27戸RC
2026/02/16ペルル谷津
習志野市谷津三丁目
南船橋駅10分 2,980万円40.8万円72.99㎡3LDK1階 / 5階建 南西1999年30戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で11.1%下落、習志野市では27%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は習志野市の平均と比較して40.6%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
34.7万円/㎡
前年比-11.1%
習志野市
29.8万円/㎡
前年比-27.0%
千葉県
習志野市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名藤和ライブタウン津田沼II
所在地千葉県習志野市藤崎三丁目
交通総武線津田沼駅徒歩14分
築年月1996年
階数3階建
総戸数39戸
建物構造RC
土地権利所有権

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